직방 : 월세,전세,사무실 (아파트 빌라 원룸) 구하기
첫번째로 많은 분들이 주변 시세를 알아보실때 가장 유용한 어플을
소개해드릴게요.
'직방' 여기저기서 광고하는거 많이들 보셨을 거에요.
저도 그렇게 알게되어서 지금도 이용하는 어플이구요.
월세나 전세, 그리고 매매를 하실때 (원룸 빌라 아파트 공통)
가장 먼저 하셔야할건 지역 시세를 알아보셔야해요.
또한 허매물도 걸러내기위해 일일이 전화도 해보셔야하죠.
아니면 헛걸을 하거든요. (요즘 부동산들 허매물 올려놓고 막상 가보면
해당매물은 좀전에 나갔다.. 이런식의 광고임)
이런 수고를 덜기위해서 직방 같은 방구하기에 도움이 되는 어플을
이용하시는게 좋답니다.
가령 빌라매매를 하시려거든 직방을 설치하시고 해당 지역의 빌라 실거래가
시세를 알아보셔야해요. 적어도 현재 주변에서 올라와있는 비슷한 빌라와
비교해보는게 가장 좋겠죠?
왜 그러냐면 싸게 분양하는것처럼 해놓고 사실 알고보면 분양가를 높게 책정한뒤에
할인을 몇% 해주는것처럼 영업하는 업자들이 종종 있기때문입니다.
이런 통수를 맞지 않기 위해서라도 직방같은 방구하기 어플은 필수에요.
사무실 구할때도 마찬가지구요.
요즘 금리 인하로인해 (국가에서 저렴한 이율로 서민들에게 대출해주는 이유로)
월세가 늘어나고 전세는 줄고있어요.
저도 방을 알아보고있는데.. 여유가 없다보니 매일 직방하고 피터팬 들락날락 하네요.
보통 집주인들은 한곳에만 올리지 않으니까요 중복되는 경우가 많아요.
다른곳은 다르겠지? 아뇨~ 비슷하더군요.
방구하실땐 네이버에서 검색도 해보시고 (실거래가 확인용 : 이것도 잘못된 정보있어요)
그다음 직방으로 다시한번 실거래가 확인하시고 난뒤에 몇곳을 추린뒤
한곳의 부동산만 가지마시고 여러 부동산을 돌아다니세요.
그리고 전에 살던(이사예정인) 세입자가 가전제품을 넘길의사가 있다면 부동산을
통해서 하지마시고 직접 이전 세입자와 거래하도록 하세요.
양아치같은 부동산 업자들이 중간에서 그것마저도 빼먹으려고 제시한 금액에+@
해서 부르더라구요.
아래는 사이트 매뉴에대해 적어봤습니다.
특이한점은 아파트 매물에서 인구흐름을 알수있게 해놓은점입니다.
인구흐름은 곧 시세의 흐름이라고 읽은듯합니다.
최근 젊은 세대의 탈서울 바람과 맞물려 서울인근의 아파트시세를
좀더 쉽게 파악하기 바라는 뜻에 만든 메뉴입니다.
직방 사이트 메뉴 구성 및 설명
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